新報訊（草原全媒·北方新報首席記者  張弓長）  連日來，先后有多名呼和浩特市賽罕區(qū)億利生態(tài)城小區(qū)二期的業(yè)主反映，該小區(qū)逾期交房一年多，可開發(fā)商卻一直拒絕向業(yè)主支付違約金。

據(jù)了解，億利生態(tài)城小區(qū)二期住宅項目位于呼和浩特市賽罕區(qū)銀河北街，由內(nèi)蒙古筠泰君安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱筠泰君安公司）開發(fā)建設(shè)。記者登錄天眼查、企查查進行查詢后得知，該公司隸屬于億利資源集團有限公司。

一位段姓業(yè)主說：“包括我在內(nèi)的眾多業(yè)主與開發(fā)商簽訂的購房合同約定，在2022年6月30日交房?？墒?，到了合同約定的交房日期，開發(fā)商卻遲遲未能交房。業(yè)主們多次詢問交房日期，開發(fā)商一直未能給出一個合理的解釋。直到2023年6月中旬，開發(fā)商才通知我們收房。再等業(yè)主們真正拿到房門鑰匙時，交房日期已經(jīng)延遲了一年多的時間。”

另有多名業(yè)主告訴記者，他們也曾經(jīng)多次去找開發(fā)商，要求按照合同約定，賠付延期交房的違約金?？墒牵_發(fā)商一直以新冠疫情導(dǎo)致未能按期交房為由，拒絕支付違約金。

采訪中，業(yè)主們提供的一份微信截圖顯示，億利生態(tài)城的一名置業(yè)顧問先是在微信群里這樣說：“關(guān)于東區(qū)延期交付，公司給出的說辭，讓銷售應(yīng)對業(yè)主，做好解釋工作?！本o接著，該置業(yè)顧問又發(fā)了一段話，內(nèi)容如下：“你們都超級給面兒，沒給我找麻煩。維權(quán)群里活躍的業(yè)主，地產(chǎn)把檔案調(diào)出來了，要研究雙方都違約的責任（比如是否按照認購約定7天內(nèi)交首付款，一周內(nèi)貸款手續(xù)辦理完畢，21天放款）類似這樣買方的違約責任，一一由置業(yè)顧問單獨對接聯(lián)系，好在你們都是好同志，我一戶沒有，太開心了?！?/p>

對此，一位業(yè)主說：“這位置業(yè)顧問話里話外的意思很明顯，那就是業(yè)主們誰要維權(quán)，開發(fā)商就要收拾誰，這是對業(yè)主赤裸裸的威脅！作為開發(fā)商，自己違約之后，不想著盡快解決問題，而是總想著怎么去威脅業(yè)主。”

由于開發(fā)商一直拒絕支付違約金，有的業(yè)主便將筠泰君安公司起訴到了賽罕區(qū)人民法院，要求法院判令該公司依法支付違約金。

記者拿到的一份判決書顯示，筠泰君安公司在法庭上辯稱，是新冠疫情這一不可抗力的原因，才導(dǎo)致了該公司未能按期交房，所以不應(yīng)該承擔違約責任。法院經(jīng)審理認為：“不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。新冠疫情屬于不可抗力。2022年2月15日至2022年4月6日呼和浩特市新冠疫情封控期間，建筑工地停工或推遲復(fù)工，客觀上影響筠泰君安公司施工。《商品房買賣合同》約定交房時間為2022年6月30日前，綜合考慮疫情影響施工、工人返工及材料進場期間，本院酌情認定筠泰君安公司免于承擔逾期交房民事責任的天數(shù)為60天，筠泰君安公司應(yīng)在扣減上述免責天數(shù)的基礎(chǔ)上承擔逾期交房違約責任。于是，該法院依法判令：一、被告筠泰君安公司于判決生效后十五日內(nèi)向原告支付違約金47621.94元；二、駁回原告的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百六十條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費減半收取計443元（原告已預(yù)交），由筠泰君安公司負擔。

3月13日上午，記者來到億利生態(tài)城售樓部采訪時，工作人員告知負責人不在，并拒絕提供相關(guān)負責人的電話號碼。無奈之下，記者留下聯(lián)系方式，希望工作人員告知相關(guān)負責人盡快與記者聯(lián)系。但截至發(fā)稿，億利生態(tài)城相關(guān)負責人仍未就此事聯(lián)系記者。

[責任編輯：段麗萍]