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物業(yè)用房被開(kāi)發(fā)商出租 小區業(yè)主想要個(gè)說(shuō)法

新報訊(草原全媒·北方新報首席記者  張弓長(cháng)  記者  范亞康)  連日來(lái),家住鄂爾多斯市東勝區康和南岸小區的多位業(yè)主向記者反映,康和南岸小區的開(kāi)發(fā)商內蒙古萬(wàn)正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)萬(wàn)正房地產(chǎn)公司)將本該屬于全體業(yè)主使用的物業(yè)用房挪作他用,嚴重損害了全體業(yè)主的合法利益,康和南岸小區業(yè)主想要個(gè)說(shuō)法。

4月26日,業(yè)主代表陳先生告訴記者,康和南岸小區于2012年開(kāi)始陸續向業(yè)主交付。小區建設之初,將42號樓和43號樓規劃為公共設施和物業(yè)用房。其中42號樓規劃為廢品收購站和垃圾轉運站;43號樓規劃為警衛室、公廁和物業(yè)用房??蓸I(yè)主發(fā)現,本該是公共設施和物業(yè)用房的42號樓和43號樓卻被萬(wàn)正房地產(chǎn)公司用做商鋪并對外出租。

“發(fā)現問(wèn)題后,我們和萬(wàn)正房地產(chǎn)公司進(jìn)行了溝通,希望萬(wàn)正房地產(chǎn)公司能向全體業(yè)主歸還物業(yè)用房和這些年來(lái)出租物業(yè)用房的所得,但遭到萬(wàn)正房地產(chǎn)公司的拒絕?!标愊壬f(shuō)。

隨后記者在陳先生提供的2010年2月3日由鄂爾多斯市規劃局審批的《城市規劃行政主管部門(mén)審定意見(jiàn)表》上看到,康和南岸小區42號樓:建筑規模480平方米,建筑功能為廢品收購站、垃圾轉運站。43號樓:建筑規模1107平方米,建筑功能為警衛室(33平方米)、公廁(95平方米),其余為物業(yè)用房。

4月26日,記者在康和南岸小區東門(mén)看到,本該是公共設施和物業(yè)用房的42、43號樓,搖身一變成了商業(yè)用房。其中一棟變成一個(gè)汽貿公司,另一棟則變成了煙酒超市和商品體驗店(如圖)。

“開(kāi)發(fā)商將屬于全體業(yè)主的物業(yè)用房出租牟利。致使小區全體業(yè)主的合法利益受損,我們希望萬(wàn)正房地產(chǎn)公司能給小區業(yè)主一個(gè)說(shuō)法?!毙^業(yè)主表示。

記者通過(guò)查詢(xún)得知,根據《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規定,住宅小區物業(yè)管理用房是歸全體業(yè)主所有。企業(yè)想要使用物業(yè)用房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者出租,最終的收益應當歸全體業(yè)主所有。

就此事,記者采訪(fǎng)了萬(wàn)正房地產(chǎn)公司的韓姓負責人。他告訴記者,由于歷史原因,小區開(kāi)發(fā)商將物業(yè)用房出租。該小區目前新老業(yè)委會(huì )正處于換屆階段,公司決定在小區新的業(yè)委會(huì )成立后,公司和新業(yè)委會(huì )還有相關(guān)部門(mén)協(xié)商解決此事。

東勝區住房保障中心副主任白彬在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示:“業(yè)主反映問(wèn)題后,我們一直在和房地產(chǎn)公司對接此事。目前,等待小區新業(yè)委會(huì )成立后,我們將和小區新業(yè)委會(huì )協(xié)商解決此事?!?/p>

[責任編輯:段麗萍]

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