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沒(méi)水沒(méi)電 東勝一居民購買(mǎi)法拍房遭遇入住難

新報訊(草原云·北方新報首席記者  張弓長(cháng)  記者  范亞康)  “一年前,我在東勝區依法購買(mǎi)了一套法院拍賣(mài)的房屋,可購房后才發(fā)現,這套房屋一直不能正常接通水電,至今無(wú)法裝修入住?!?月11日,鄂爾多斯市東勝區居民楊樹(shù)清、邊粉霞夫婦向記者反映。

記者拿到的一份《東勝區人民法院執行裁定書(shū)》顯示,2023年5月,東勝區人民法院通過(guò)司法拍賣(mài)平臺,對東勝區磊揚世紀城小區1號樓1單元601房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài),這套房屋為被執行人鄂爾多斯市磊揚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司(簡(jiǎn)稱(chēng)磊揚地產(chǎn)公司)所有。同年5月27日,競買(mǎi)人邊粉霞通過(guò)公開(kāi)競價(jià),以最高拍賣(mài)價(jià)格463969元競得這套房產(chǎn)。

6月12日上午,記者跟隨楊樹(shù)清、邊粉霞夫婦來(lái)到東勝區磊揚世紀城看到,這是一個(gè)有著(zhù)多棟高層樓房的住宅小區,小區由磊揚地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)建設。走進(jìn)楊樹(shù)清、邊粉霞夫婦所購房屋,記者看到屋內已堆積了大量裝修材料。

邊粉霞告訴記者:“在支付全部款項前,我們也提出過(guò)驗看房屋的請求,可法院方面告知,由于開(kāi)發(fā)商拒絕提供房門(mén)鑰匙,暫時(shí)無(wú)法看房。等交付全款后,法院才強行開(kāi)鎖打開(kāi)房屋,并更換了門(mén)鎖。法院執法人員還帶著(zhù)我們前往房管局簽訂了網(wǎng)簽合同?!?/p>

楊樹(shù)清說(shuō),由于這套房屋是尚未裝修的毛坯房,他跟隨法院執法人員進(jìn)入房屋時(shí)也未發(fā)現什么問(wèn)題??傻鹊剿徺I(mǎi)了地磚、地暖管等材料準備裝修時(shí),才發(fā)現屋內沒(méi)有接入電源主線(xiàn),配電箱里也沒(méi)有安裝入戶(hù)電表。查看供水管網(wǎng)時(shí),發(fā)現供水也未接通入戶(hù)。隨后,楊樹(shù)清經(jīng)過(guò)走訪(fǎng)調查,他家所在的整棟高層樓房,大多業(yè)主均已入住,只有他家無(wú)法接通水電。于是,他急忙去找小區物業(yè),物業(yè)工作人員告知得去找開(kāi)發(fā)商。

記者拿到的一份錄音顯示,當楊樹(shù)清找到磊揚地產(chǎn)公司一位姓劉的負責人時(shí),對方說(shuō)楊樹(shù)清必須交付10萬(wàn)元才能接通水電。當楊樹(shù)清問(wèn)別的業(yè)主是否也要交這10萬(wàn)元時(shí),劉姓負責人明確告知,別的業(yè)主不用交,因為楊樹(shù)清購買(mǎi)的是法院拍賣(mài)房,就必須交這個(gè)錢(qián),否則就不能接通水電。

6月12日,記者就此事來(lái)到磊揚世紀城小區物業(yè)采訪(fǎng)時(shí),一位姓董的負責人表示,物業(yè)管不了這個(gè)事情,只能去找開(kāi)發(fā)商。隨后,記者撥通了磊揚地產(chǎn)公司劉姓負責人的電話(huà),對方告訴記者:“法院拍賣(mài)的就是沒(méi)水沒(méi)電的房,需要后續安裝接通。我們和小區水電工程的施工方有糾紛,還欠人家三四百萬(wàn)呢,這10萬(wàn)元是小區水電工程施工方要的。楊樹(shù)清買(mǎi)的是法院拍賣(mài)房,不是以正規手續買(mǎi)的。拍賣(mài)時(shí),法院也告知了房屋現狀,現狀就是這個(gè)樣子!所以房地產(chǎn)方面沒(méi)有義務(wù)給他通水通電?!碑斢浾邌?wèn),在房屋沒(méi)有接通水電的情況下,小區如何通過(guò)竣工驗收時(shí),劉姓負責人說(shuō)目前整個(gè)小區尚未通過(guò)竣工驗收。

采訪(fǎng)中,楊樹(shù)清、邊粉霞夫婦說(shuō):“在購房過(guò)程中,法院方面從來(lái)沒(méi)有告知過(guò)這套房屋沒(méi)有接通水電的情況,如果明確告知了,我們肯定不會(huì )購買(mǎi)這樣的房子。購買(mǎi)法院拍賣(mài)房一年多以來(lái),我們多次去找東勝區人民法院相關(guān)負責人,也多次撥打市長(cháng)熱線(xiàn)反映情況,可問(wèn)題至今未能得到妥善解決。開(kāi)發(fā)商說(shuō)我們不是以正規手續買(mǎi)房,難道還有比購買(mǎi)法院拍賣(mài)房更正規的程序嗎?”

[責任編輯:段麗萍]

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